Продажа склада 4 485 м²

Продаётся склад класса B+ общей площадью 4 485 м² в посёлке Томилино городского округа Люберцы. Объект расположен на Новорязанском шоссе (25-й километр), направление юго-восток, всего в 8 км от МКАД. Это предложение действует по специальной цене и ограничено по времени.

Первая линия Новорязанского шоссе обеспечивает удобный выезд на Москву и область. Рядом находится остановка общественного транспорта, а до станции метро Котельники можно добраться на автобусе примерно за 15 минут. Подъездные пути позволяют комфортно маневрировать как большегрузам, так и малотоннажному транспорту.

Здание двухэтажное, с высотой потолков 10 метров, бетонным полом с антипылевым покрытием. На участке площадью 20 гектаров промышленной земли размещаются склад, парковка, зоны отдыха и коворкинги. Объект обеспечен отоплением, водоснабжением, канализацией, газом, электрической мощностью 100 кВт, охраной и интернетом.

Планируется строительство блоков от 750 м² каждый. Можно выбрать модификацию: температурный режим от +18 до +24 градусов, высоту хранения, способ погрузки и разгрузки, включая кросс-докинг. Площадь одного блока — 1 490 м² (площадь по полу 1 130 м² и мезонин 360 м²), высота потолков от 9 до 13 метров, шаг колонн 18х24 метра. Пол рассчитан на нагрузку от 6 тонн на квадратный метр, оборудовано 4 дока, уровень пола 0 и 1,1 метра. Электрическая мощность блока — 30 кВт, отопление газовое, водоснабжение и канализация центральные.

Первая очередь будет готова во II–III квартале 2026 года, вторая — во II квартале 2027 года. Стоимость покупки одного блока — от 110 000 рублей за квадратный метр, предложение ограничено. Управлять объектом будет профессиональная управляющая компания. Для получения подробной информации и уточнения деталей сделайте запрос — точный адрес на картах отсутствует, поэтому в параметрах указан ближайший.