Аренда склада 1 600 м²

Предлагается в аренду складской комплекс класса B+ общей площадью 1600 м², расположенный в деревне Кутьино городского округа Подольск. В составе объекта — производственный цех 1300 м² (24х60 м) и офисно-бытовые помещения 300 м² на втором этаже. Объект подойдёт для производственных предприятий, логистических операторов и компаний, которым требуется высокий склад с мощными полами и наличием кранового оборудования. Также имеется общежитие для обслуживающего персонала, что удобно для организации круглосуточной работы.

Здание находится на южном направлении, в непосредственной близости от Варшавского шоссе (М-2). Расстояние до шоссе — 8 км, до МКАД — 19 км, до ММК (А-107) — 13 км, до МБК (А-108) — 48 км. Транспортная доступность обеспечивает удобную доставку грузов как по Москве, так и по области. На участке организованы асфальтированные подъездные пути и площадки из ЖБ плит, имеется парковка. Перед цехом и вдоль него оборудованы благоустроенные площадки из ЖБ плит по 700 м² каждая. Территория огорожена, ведётся видеонаблюдение по периметру и внутри здания.

Конструктив здания — металлокаркас с подкрановыми путями, стены из сэндвич-панелей 150 мм. Высота потолков — 10 м, полезная высота до ферм — 9,7 м. Полы — железобетонная плита толщиной 400 мм с упрочнённым антипылевым покрытием, выдерживают нагрузку 12 т/м². Установлена кран-балка (производство Болгария) грузоподъёмностью до 9,4 т, высота до крюка — 7500 мм. Двое автоматических ворот на уровне земли размером 4,5х4,5 м. Электрическая мощность — 600 кВт, отопление от автономной газовой котельной (три котла по 130 кВт с резервом), водоснабжение из артезианской скважины (дебит 5 м³/час), канализация — септик на 30 человек, газ, оптоволоконный интернет. Естественное освещение обеспечивается за счёт остекления 300 м², в АБК работает приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.

Административно-бытовой корпус включает офисные помещения 300 м², раздевалки, душевые, столовую, санузлы. На территории также есть общежитие для персонала. Арендная ставка составляет 12 375 ₽/м² в год, НДС 22%. Объект относится к землям промышленности, сдан в аренду. Подходит для размещения производства, склада или лёгкой промышленности. Ворота на уровне земли обеспечивают удобную погрузку и разгрузку, а наличие двух ворот позволяет организовать сквозной проезд.