Продажа ПСН 520 м²

Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 520 м² в селе Осташёво Волоколамского муниципального округа Московской области. Это недостроенное здание на участке 0,52 га с уже подведёнными коммуникациями: электричеством 60 кВт, магистральным газом, септиком. Объект подойдёт для торговых площадей, сферы услуг или гостеприимства — пространство позволяет организовать магазин, кафе, гостиницу или офис с перспективой расширения.

Расположение — западное направление, Рублёво-Успенское шоссе (А-106) в 14 км от объекта, до МКАД 91 км, до ММК (А-107) 59 км, до МБК (А-108) 24 км. Село Осташёво находится в Волоколамском округе, что обеспечивает тихую загородную атмосферу и при этом доступность по основным магистралям. Участок в 0,52 га даёт достаточно места для парковки, хозяйственных построек и дальнейшего строительства.

Здание двухэтажное, высота потолков 4 метра, полы бетонные. По кадастру площадь составляет 518 м², объект не достроен, поэтому вы можете завершить отделку под свои задачи. На территории также есть баня из бруса площадью 73 м² — её можно использовать как дополнительное помещение или для отдыха. Коммуникации включают электричество 60 кВт, магистральный газ для экономичного отопления, готовый септик. Центральное водоснабжение в здании отсутствует, но в селе есть магистральный водопровод, к которому возможен подвод.

Земельный участок находится в аренде с возможностью оформления в собственность, аренда продлевается каждые 3 года. Это снижает первоначальные вложения и позволяет начать использование объекта после завершения строительства. Стоимость продажи — 12 500 000 ₽ без НДС, что составляет 24 038 ₽ за квадратный метр. Для приобретения помещения свободного назначения в Осташёво с готовыми коммуникациями и участком под расширение это предложение может быть интересно как для бизнеса, так и для инвесторов. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.