Калькулятор стоимости аренды склада

Рассчитайте полную стоимость аренды склада или производственного помещения: ставка, эксплуатационные расходы (OPEX), НДС и коммунальные платежи в месяц и за год, а также платежи по годам срока аренды с учётом индексации.

Площадь, м²

Ставка аренды, ₽

Ставка указана

НДС

Ставка НДС, %Проверьте действующую ставку.

OPEX, ₽ за 1 м² в годЭксплуатационные расходы сверх ставки. Если включены в ставку — 0.

Коммунальные, ₽ в месяцЭлектричество, вода и тепло по счётчикам (сумма с НДС).

Срок и условия договора

Срок аренды, лет

Индексация в год, %Применяется к ставке и OPEX.

Обеспечительный платёж, мес.В месяцах арендной платы (ставка + OPEX + НДС).

Как считается стоимость аренды

Ставка аренды — это только часть расходов. Итоговый платёж складывается из базовой арендной платы, OPEX, НДС и коммунальных услуг, которые оплачиваются по счётчикам.

Аренда в месяц = площадь × ставка за 1 м² в год ÷ 12.
OPEX — эксплуатационные расходы: обслуживание инженерных систем, охрана, уборка территории, управление. Если они включены в ставку, укажите 0.
НДС начисляется на аренду и OPEX, если арендодатель является плательщиком НДС. Если ставка в договоре указана уже с НДС, выберите соответствующий пункт.
Коммунальные платежи — электроэнергия, вода и тепло по приборам учёта. Введите ожидаемую сумму за месяц.
Обеспечительный платёж вносится при заключении договора и возвращается по его окончании, поэтому в стоимость аренды не входит.
Индексация — ежегодное повышение ставки. В расчёте она применяется к аренде и OPEX.

Калькулятор даёт предварительную оценку. Точные условия — в договоре аренды. Подробнее о договоре читайте в статье «Договор аренды склада: 8 условий, которые нужно проверить», а о составе расходов — в статье «OPEX в аренде склада».