Аренда ID объекта: 2961

Аренда склада 1 329 м²

Московская область, Ленинский городской округ, территория ГИП Титан

1 / 5

1 329 м²Площадь

8,0 мВысота потолков

5,0 т/м²Нагрузка на пол

25 кВтМощность

8 кмДо МКАД

Описание

Производственно-складское помещение 1 329 м² | 8 км от МКАД

Сдается в аренду блок 1 329 м² в современном промышленном парке INDUSTRIAL CITY «ТИТАН». Формат Light Industrial

📍 Всего 8 км от МКАД по скоростной трассе М-4 «Дон».

Помещение подходит для производства, склада, логистики и предприятий легкой промышленности.

Параметры помещения

• Производственно-складская зона — 1 163,93 м²
• Офисно-торговая часть — 165,6 м²
• Высота потолков — 8 м
• Нагрузка на пол — 5 т/м²
• Бетонные полы с упрочняющим слоем и антипылевым покрытием
• Сетка колонн — 12 × 24 м
• Ворота докового типа
• Автоматическая спринклерная система пожаротушения

Инженерия

⚡ Электрическая мощность — 25 кВт, возможно увеличение.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Водоснабжение и канализация.
Индивидуальные приборы учета.

Инфраструктура

• Доступ к помещению 24/7
• Охраняемая территория и видеонаблюдение
• 2 парковочных места для грузового транспорта
• 3 места для легковых автомобилей
• Скоростной интернет и телефония

На территории работают кафе, зоны отдыха и спортивные площадки. Для резидентов доступны профессиональная управляющая компания, клининг, консьерж-сервис, мобильное приложение и маркетплейс услуг.

Аренда напрямую от собственника — без комиссии.

Подходит для компаний легкой промышленности, производства, хранения и логистики, которым важно сочетание современного объекта класса А, круглосуточного доступа и близости к МКАД.

📞 Звоните — расскажем об условиях аренды и организуем просмотр.

Характеристики

Основное

ID объекта: 2961
Номер: OB-002961
Тип: Склад
Сделка: Аренда
Общая площадь: 1 329 м²
Категория земли: Земли промышленности
Этажность: 2

Склад / здание

Высота потолков: 8,0 м
Шаг колонн: 12x24
Нагрузка на пол: 5,0 т/м²
Покрытие пола: Антипылевое покрытие
Ворота: 2 шт.
Температурный режим: Сухой склад
Электрическая мощность: 25 кВт

Коммуникации и оснащение

Отопление: Да
Водоснабжение: Да
Канализация: Да
Газ: Да
Ж/д ветка: Нет
Парковка: Да
Охрана: Да
Интернет: Да
Стеллажи: Нет

Коммерческие условия

Арендная плата: 1 816 249 ₽/мес
Цена за м²: 16 400 ₽/м² в год
НДС: НДС 22%

Расположение

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, территория ГИП Титан
Направление: Юг
Шоссе: Симферопольское шоссе (М-2)
До шоссе: 1,0 км
До МКАД: 8,0 км
До ММК (А-107): 25,0 км
До МБК (А-108): 60,0 км

Расчёт паллето-мест

Размеры ориентировочные: по площади склада 1 329 м², форма принята прямоугольной 1 : 2. Если знаете точные размеры свободной зоны — введите их.

Длина зоны, м

Ширина зоны, м

Высота потолков, м

Паллета

Техника

Рабочий проезд, мм

Вводите размеры свободной прямоугольной зоны хранения, а не всего здания. Ширина проезда — из паспорта вашей техники (значения в списке — ориентиры).

Дополнительные параметры

Высота паллеты с грузом, мм

Запас на ярус (балка + зазор), мм

Зазор до потолка / спринклеров, мм

Ярусов хранения

Зона приёмки у ворот, мм

Глубина рамы стеллажа, мм

Подробный калькулятор с подбором объектов →

Расположение и транспортная доступность

8,0 кмМКАД

1,0 кмШоссе: Симферопольское шоссе

25,0 кмММК (А-107)

60,0 кмМБК (А-108)

Аренда склада

Производственно-складской блок 1 329 м² сдается в аренду в современном промышленном парке INDUSTRIAL CITY «ТИТАН» на территории ГИП Титан в Ленинском городском округе. Объект формата Light Industrial подойдет для производства, складского хранения, логистики и предприятий легкой промышленности. Помещение разделено на производственно-складскую зону 1 163,93 м² и офисно-торговую часть 165,6 м², что удобно для организации работы с клиентами и размещения административного персонала.

Расположение объекта обеспечивает быструю связь с Москвой и областью. Блок находится всего в 8 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2), в 1 км от выезда на трассу. До ММК (А-107) — 25 км, до МБК (А-108) — 60 км. Южное направление и близость к основным магистралям делают этот склад удобным для дистрибуции и обслуживания клиентов в южном секторе Подмосковья.

Помещение обладает высокими техническими характеристиками: высота потолков 8 метров, шаг колонн 12×24 метра, нагрузка на пол 5 тонн на квадратный метр. Полы бетонные с упрочняющим слоем и антипылевым покрытием, оборудованы два ворота докового типа. В блоке поддерживается сухой температурный режим, есть отопление, водоснабжение, канализация, газ и приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность составляет 25 кВт с возможностью увеличения. Установлены индивидуальные приборы учета, действует автоматическая спринклерная система пожаротушения.

На территории парка обеспечен круглосуточный доступ, охрана и видеонаблюдение. Предусмотрена парковка: два места для грузового транспорта и три для легковых автомобилей. Для резидентов работают кафе, зоны отдыха и спортивные площадки, доступны управляющая компания, клининг, консьерж-сервис, мобильное приложение и маркетплейс услуг. Скоростной интернет и телефония подключены.

Арендная плата составляет 1 816 249 рублей в месяц, НДС 22%, что соответствует 16 400 рублей за квадратный метр в год. Аренда напрямую от собственника, без комиссии. Это предложение подойдет компаниям, которым важны современный объект класса А, круглосуточный доступ и близость к МКАД. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните.