Продажа ID объекта: 2984

Продажа склада 1 500 м²

Москва, Зеленоград, 4921-й пр., 2Б

1 / 8

1 500 м²Площадь

10,0 мВысота потолков

6,0 т/м²Нагрузка на пол

150 кВтМощность

16 кмДо МКАД

Описание

**Склад площадью 1 500 м² в Зеленограде — продажа**

Отдельно стоящее здание выставлено на продажу по адресу: Москва, Зеленоград. Объект расположен в 16 км от МКАД, в 2 км от Ленинградского шоссе — одной из основных вылетных магистралей северо-запада Москвы. Такое положение обеспечивает быстрый выезд на МКАД и удобную связь с центром города, а также с логистическими маршрутами Ленинградского направления.

Общая площадь здания — 1 500 м², один наземный этаж. Высота потолков достигает 10 метров: этого достаточно и для высотного складского оборудования, и для многоярусного стеллажного хранения, и для свободной работы погрузочной техники внутри контура. Полы — антипыль, что исключает пылеобразование и упрощает содержание помещения. Несущая способность основания — 6 т/м²: на такой пол можно ставить тяжёлые станки, производственные линии и стеллажи без дополнительной подготовки. По периметру полов заложено усиление, поэтому при необходимости здесь реально смонтировать антресоль или мезонин и увеличить полезную площадь, не вмешиваясь в несущие конструкции. Отдельное преимущество — большая площадь остекления: помещение получает много естественного света. Температурный режим — сухой, поддерживается на уровне +18 °C.

Из инженерии заявлена электрическая мощность 150 кВт — этого хватает для производственного цикла средней интенсивности и работы складского оборудования. Фасад и прилегающая территория оборудованы декоративной и ландшафтной подсветкой: вечером здание выглядит выразительно, а освещённый периметр добавляет безопасности. Управление светом реализовано через контроллер, поэтому сценарии освещения настраиваются гибко — под режим работы собственника.

Логистика продумана под грузовой транспорт: предусмотрен отдельный подъезд, заезды удобны для фур и спецтехники. Один въезд оборудован воротами на нулевой отметке. Вокруг здания организовано более 1 500 м² площадей для манёвра транспорта и размещения парковочных мест — приёмка и отгрузка не создают заторов.

Условия сделки: продажа через покупку долей в ООО, цена — 250 000 000 ₽ за объект, НДС 22%. Торг уместен.

Характеристики

Основное

ID объекта: 2984
Номер: ОБ-002984
Тип: Склад
Сделка: Продажа
Общая площадь: 1 500 м²
Этажность: 1

Склад / здание

Высота потолков: 10,0 м
Нагрузка на пол: 6,0 т/м²
Покрытие пола: Антипылевое покрытие
Ворота: 1 шт. На уровне земли
Температурный режим: Сухой склад
Электрическая мощность: 150 кВт

Коммуникации и оснащение

Отопление: Да
Водоснабжение: Да
Канализация: Да
Газ: Нет
Ж/д ветка: Нет
Парковка: Да
Охрана: Нет
Интернет: Нет
Стеллажи: Нет

Коммерческие условия

Стоимость: 250 000 000 ₽
Цена за м²: 166 667 ₽/м²
НДС: НДС 22%

Расположение

Адрес: Москва, Зеленоград, 4921-й пр., 2Б
Направление: Северо-запад
Шоссе: Ленинградское шоссе (М-10)
До шоссе: 2,0 км
До МКАД: 16,0 км
До ММК (А-107): 16,0 км
До МБК (А-108): 51,0 км

Расчёт паллето-мест

Размеры ориентировочные: по площади склада 1 500 м², форма принята прямоугольной 1 : 2. Если знаете точные размеры свободной зоны — введите их.

Длина зоны, м

Ширина зоны, м

Высота потолков, м

Паллета

Техника

Рабочий проезд, мм

Вводите размеры свободной прямоугольной зоны хранения, а не всего здания. Ширина проезда — из паспорта вашей техники (значения в списке — ориентиры).

Дополнительные параметры

Высота паллеты с грузом, мм

Запас на ярус (балка + зазор), мм

Зазор до потолка / спринклеров, мм

Ярусов хранения

Зона приёмки у ворот, мм

Глубина рамы стеллажа, мм

Подробный калькулятор с подбором объектов →

Расположение и транспортная доступность

16,0 кмМКАД

2,0 кмШоссе: Ленинградское шоссе

16,0 кмММК (А-107)

51,0 кмМБК (А-108)

Продажа склада

Отдельно стоящий склад площадью 1 500 м² выставлен на продажу в Зеленограде по адресу: 4921-й пр., 2Б. Это готовое решение для производственных и логистических задач: один наземный этаж, высота потолков 10 метров и несущая способность пола 6 т/м² позволяют установить тяжёлое оборудование, высотные стеллажи или организовать многоярусное хранение. Антипылевое покрытие пола упрощает уборку и поддерживает чистоту, а температурный режим сухого склада подходит для большинства товарных групп.

Здание расположено в 16 км от МКАД и в 2 км от Ленинградского шоссе (М-10) — ключевой магистрали северо-западного направления. С объекта удобно выезжать на МКАД и в центр Москвы, а также на логистические маршруты в сторону области. Для грузового транспорта предусмотрен отдельный подъезд, заезды удобны для фур, вокруг здания организовано более 1 500 м² площадей для манёвра и парковки. Приёмка и отгрузка не создают заторов.

Внутри — сухой склад с отоплением, водоснабжением и канализацией. Электрическая мощность 150 кВт позволяет обеспечить производственный цикл средней интенсивности и работу складского оборудования. Ворота одни, на уровне земли, что упрощает погрузочно-разгрузочные работы. Большая площадь остекления даёт много естественного света, а фасад и территория оборудованы декоративной и ландшафтной подсветкой с управлением через контроллер — сценарии освещения настраиваются под режим работы собственника. По периметру полов заложено усиление, поэтому при необходимости можно смонтировать антресоль или мезонин и увеличить полезную площадь без вмешательства в несущие конструкции.

Условия сделки: продажа через покупку долей в ООО, цена — 250 000 000 ₽ с НДС 22%. Торг уместен. Объект подойдёт собственникам, которые ищут склад с производственным потенциалом в пределах Москвы с удобным выездом на Ленинградское шоссе.