Как выбрать склад в аренду: 7 главных критериев
Выбор склада в аренду — это компромисс между ценой, расположением и техническими параметрами. Ошибка на этом этапе обходится дорого: неудобные ворота, низкий потолок или слишком далёкая локация будут снижать эффективность логистики каждый день. Рассказываем, на что смотреть в первую очередь.
1. Площадь и планировка
Считайте не только площадь хранения, но и зоны приёмки, комплектации, проходов и офиса. Помещение правильной формы, близкой к прямоугольнику, вмещает больше стеллажей, чем сложное с колоннами и выступами.
2. Высота потолков
От высоты зависит, сколько ярусов стеллажей можно установить. Для паллетного хранения важна высота до нижней точки конструкций, а не заявленная высота здания. Оцените вместимость заранее в калькуляторе паллето-мест.
3. Ворота и подъезд
Для частых отгрузок нужны доковые ворота с уравнительными платформами и достаточная площадка для разворота фур. Склад без доков подойдёт для небольших партий и работы с машинами малой грузоподъёмности.
4. Пол и нагрузки
Антипылевое покрытие и ровная поверхность важны для работы складской техники. Уточните допустимую нагрузку на пол: для высоких стеллажей с тяжёлыми паллетами она критична.
5. Расположение
Чем ближе к Москве, тем выше ставка, но ниже транспортные расходы и проще найти персонал. Сравнивайте не только арендную плату, но и стоимость доставки клиентам.
6. Коммуникации и безопасность
- отопление, если товар не переносит холод;
- мощность электричества для зарядки техники;
- пожарная сигнализация и спринклеры;
- охрана и видеонаблюдение.
7. Условия договора
Узнайте срок, порядок индексации ставки, размер обеспечительного платежа и состав эксплуатационных расходов. Сравнивайте предложения по итоговой стоимости владения, а не по ставке за квадратный метр.
Подобрать подходящий вариант можно в нашем каталоге складов, а агент поможет сравнить объекты и организовать осмотр.