Продажа склада 602 м²

Продаётся склад класса B+ площадью 602 м² в промышленном парке Токарево в городском округе Люберцы. Объект расположен на Новорязанском шоссе (М-5) в юго-восточном направлении от Москвы и подходит для производства, складской логистики и инвестиций. Помещение включает производственно-складскую зону и офисный блок с готовой отделкой и санузлами, предусмотрен отдельный вход. Первая очередь комплекса будет сдана в IV квартале 2026 года.

Транспортная доступность — одна из сильных сторон объекта. До Новорязанского шоссе всего 2 км, до МКАД — 5 км, до ММК (А-107) — 27 км, до МБК (А-108) — 62 км. От объекта 9 км до метро «Котельники» и 8 км до МЦД-3 «Томилино». В пешей доступности находится остановка общественного транспорта, что удобно для сотрудников и посетителей.

Технические характеристики рассчитаны на интенсивную эксплуатацию. Высота потолков 8 метров, шаг колонн 12 на 18 метров, нагрузка на пол до 5 тонн на квадратный метр. Бетонный пол с антипылевым покрытием, доковые ворота, сухой склад с отоплением. Электрическая мощность — 30 кВт. На территории есть парковка, охрана, интернет, работают современные системы пожаротушения и оповещения. Здание двухэтажное, категория земли — земли промышленности. Центральные водоснабжение, канализация и газ отсутствуют, коммуникации автономные.

Стоимость объекта — 87 324 916 рублей, цена за квадратный метр — 145 058 рублей, НДС 22%. Для покупателей доступны различные варианты оплаты, включая беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом от 20%. На территории работает собственная управляющая компания, что упрощает эксплуатацию. Актуальные цены и наличие свободных площадей могут меняться, поэтому подробности лучше уточнить по телефону.