Аренда склада 1 804 м²

Сдаётся в аренду складской блок класса B+ общей площадью 1 804 м² в промышленном парке Балашиха на востоке Московской области. Объект подойдёт для лёгкого производства, складского хранения, логистики и инвестиций. В составе блока — производственно-складская зона 1 312 м² и офисный блок 492 м² с готовой отделкой и санузлами. Помещение имеет отдельный вход, что удобно для организации автономной работы.

Расположение обеспечивает быстрый выезд на Горьковское шоссе (М-7) — до трассы всего 1 км, до МКАД 9 км, до ММК (А-107) 23 км, до МБК (А-108) 58 км. Промышленный парк находится в пешей доступности от развитой городской инфраструктуры Балашихи: до центра города — 7 минут на автомобиле или общественном транспорте. Это позволяет привлекать персонал и обеспечивать удобную логистику для клиентов.

Технические характеристики здания: высота потолков 8 метров, шаг колонн 12×18 метров, бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка на пол до 5 т/м². Электроснабжение — от 30 Вт/м², что достаточно для большинства производственных и складских задач. Предусмотрены современные системы пожаротушения и оповещения, автономные коммуникации, отопление, водоснабжение, канализация. На территории парка — охрана, парковка, интернет.

Арендная ставка составляет 2 696 078 ₽ в месяц или 17 934 ₽ за м² в год, НДС 22%. В аренду также доступны другие блоки в этом же парке: 602 м² (438 м² склад + 164 м² офис), 818 м² (636 м² + 148 м²), 1 034 м² (870 м² + 164 м²), 1 203 м² (875 м² + 328 м²). Это позволяет масштабировать площади под растущие потребности бизнеса.

Объект подходит для компаний, которым требуется современный складской или производственный комплекс с офисной частью в ближнем Подмосковье, с удобной транспортной доступностью и полным набором инженерных систем. Класс B+ и качественная отделка позволяют начать работу без дополнительных вложений в ремонт.