Продажа склада 2 533 м²

Предлагается к продаже складской комплекс класса B в селе Ганусово Раменского муниципального округа Московской области. Объект состоит из двух отдельно стоящих зданий общей площадью 2533 м², расположенных на собственном земельном участке 0,45 га (категория земель — промышленности). Это уникальное предложение: цена ниже рыночной на 30%.

Склад находится на южном направлении, всего в 3 км от Каширского шоссе (М-4) и в 2 км от ММК (А-107). Расстояние до МКАД составляет 34 км, до МБК (А-108) — 33 км. Удобные подъездные пути и расположение в промпарке «Альфа» обеспечивают быстрый доступ к основным магистралям, что делает объект удобным для логистики и снабжения.

Здания имеют высоту потолков 9 м (в коньке 9,5 м, рабочая высота 8,4 м), нагрузку на пол 6 т/м² и антипылевое покрытие. В каждом здании предусмотрены ворота на уровне земли — всего 4 ворот. Этажность — 1, что удобно для организации производственных и складских процессов. Участок полностью благоустроен: выполнены въездные группы из дорожных плит ПАГ-14, отмостка с ливневой канализацией, боковые и задние стороны отсыпаны щебнем.

Инженерные коммуникации включают электрическую мощность 60 кВт (по 30 кВт на каждое здание), газ с точкой подключения по границе участка, артезианскую скважину производительностью 4 м³/час, автоматический септик с очистной системой и ливневую канализацию. На территории есть парковка, охрана и интернет. Обслуживание инфраструктуры осуществляет управляющая компания.

Стоимость продажи — 124 117 000 ₽ (49 000 ₽ за м²), НДС 5%. Объект будет передан со 100% благоустроенной территорией. Возможна реализация проекта по вашему техническому заданию в течение 4–6 месяцев. Склад подойдёт для производственно-складского использования, логистики и лёгкой промышленности. Подробности по телефону.