Аренда производства 1 440 м²

В аренду предлагается производственно-складское помещение общей площадью 1 440 м² в селе Балобаново Богородского городского округа Московской области. Объект расположен на восточном направлении вблизи Горьковского шоссе (М-7) и подойдёт для размещения производства, складского хозяйства или логистического центра. Помещение класса B, отапливаемое, с высотой потолков 6 метров и антипылевым покрытием пола.

Здание выполнено из сэндвич-панелей и металлоконструкций, толщина стен 100 мм, кровля 150 мм с мембраной. Высота до фермы — 8 метров, до крюка кран-балки — 5 метров. Проектом предусмотрена кран-балка грузоподъёмностью 5 тонн. Ворота размером 4,2х4,2 метра обеспечивают заезд еврофуры, имеются две калитки. Пол — бетонная плита 200 мм с топпингом, что даёт антипылевое покрытие.

Инженерная инфраструктура включает электрическую мощность 100 кВт с возможностью увеличения, магистральный газ, отопление на газовых отопительных элементах «Вулкан», водоснабжение и канализацию. Внутри помещения предусмотрен блок 36 м² с двумя комнатами для персонала, раздевалкой, санузлом и душевой. На территории действует охрана 24/7 (ЧОП), видеонаблюдение, интернет, организована парковка.

Расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность: 22 км от МКАД, 4 км до Горьковского шоссе, 10 км до ММК (А-107) и 45 км до МБК (А-108). Участок площадью 2 гектара огорожен и находится в промзоне со свободным въездом. Проектом предусмотрено строительство 7 корпусов по 1 440 м² каждый, первая очередь — 2 корпуса и офисное здание 300 м². Ввод в эксплуатацию — ноябрь-декабрь 2026 года. Арендная плата — 1 440 000 ₽ в месяц без НДС, отопление включено в ставку.