Аренда производства 1 291 м²

Предлагается в аренду производственное помещение общей площадью 1291 м² в городе Щёлково Московской области. Объект относится к классу B и расположен на первом этаже отдельного здания по адресу: Фабричная улица, 2с4. Это готовое решение для организации склада или производства на северо-востоке Подмосковья с удобным выездом на Щёлковское шоссе (А-103).

Расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность: до Щёлковского шоссе всего 3 км, до МКАД — 12 км, до ММК (А-107) — 20 км, до МБК (А-108) — 55 км. Объект находится в промышленной зоне, что позволяет вести деятельность без ограничений, связанных с жилой застройкой. Земельный участок относится к категории земель промышленности.

Помещение имеет высоту потолков 7 метров, что позволяет организовать стеллажное хранение или разместить высокотехнологичное оборудование. Полы выполнены с антипылевым покрытием, имеются одни ворота с уровня земли для удобного заезда техники. Электрическая мощность составляет 100 кВт, предусмотрено центральное отопление (зимой температура поддерживается на уровне +16 °C), водоснабжение, канализация и приточно-вытяжная вентиляция. Внутри расположены офисно-бытовые помещения с офисной отделкой и санузлами. Здание оснащено спринклерной системой пожаротушения, пожарной сигнализацией, охраной и интернетом. Большое количество остекления обеспечивает естественное освещение.

Арендная плата составляет 1 161 900 рублей в месяц, что соответствует 10 800 рублей за квадратный метр в год. НДС — 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Помещение доступно к заезду с 03.11.2026. Право собственности не обременено. Объект подойдёт для производственных предприятий, складских операций и логистических нужд, требующих тёплого и охраняемого помещения с офисным блоком.